房地產泡沫*營建類指數*

*在房地產大多頭走勢中通常都在股市見高點後三年房地產才見高點進入長空,如民國79年股市見高點後房地產於82年見高點進入長空,這次股市於97年見9859高點後三年也就是今年100年房地產見高點進入長空的機率相當高.
台北市房價所得比高達約14倍遠高於南韓首爾'日本東京'美國紐約等各大城市的約7至9倍,大台北地區進入''買不如租''階段表示泡沫即將破滅,因此股市這波長空當中的反彈逃命波應避開金融'營建'資產類股,彈後補跌甚至弱勢整理後輪跌的機率頗高
圖示營建類指數月線2008年金融風暴崩跌的低點94點跌破2005年11月破底翻前的起漲低點120點表示未來會回到到這些低檔區的機率相當高,再看本波今年2011年高點383點未突破2008年達漲幅滿足附近也是假突破的高點457點確定今年房地產創高價為泡沫現象,預估月線本月若跌破去年8月帶量長紅的低點277點(目前286點)則月線指標將是2005年11月以來5年9個月首度翻黑長空確立,近年來輪漲炒作新北市就如同民國82年輪漲炒作至台中高雄等外縣市一般為泡沫的最後階段,最近更有南港炒作至每坪百萬的離譜天價,而行情總是在見回不回投資人習慣高價大都毫無防備時反轉走空,房地產亦是如此宜慎之

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